“明明談好了價格

，施工時卻不斷加錢”“拆除后墻體開裂

，工人卻說和他們無關”——類似的問題在拆除工程中屢見不鮮。無論是家庭裝修、廠房改造還是商業(yè)空間翻新，拆除環(huán)節(jié)看似簡單，實則暗藏風險。選擇一家專業(yè)可靠的拆除公司，不僅能保障工程安全高效完成，更能避免后期糾紛。本文將提供一套系統(tǒng)化的篩選方法，助你精準避坑。

一、資質(zhì)審查：合法合規(guī)是底線

拆除工程涉及建筑結(jié)構安全

，需嚴格遵循《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》等法規(guī)。資質(zhì)不全的公司可能隱藏兩大風險：一是施工不規(guī)范導致安全隱患，二是糾紛時難以追責。

• 必查內(nèi)容：

1. 營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍是否包含“拆除工程”
   ；
2. 安全生產(chǎn)許可證（針對大型拆除項目）；
3. 特殊作業(yè)人員資格證（如高空作業(yè)證
   、爆破資質(zhì)等）
   。

• 避坑提示：部分公司通過掛靠資質(zhì)承接業(yè)務，可要求查看項目負責人與資質(zhì)主體的勞動合同或社保記錄
  ，確?div id="d48novz" class="flower left">
  ！叭俗C合一”。

二

、口碑驗證：從真實案例看實力

“熟人推薦”固然可信

，但需結(jié)合多渠道驗證。

• 線上調(diào)研：
• 通過企業(yè)官網(wǎng)
  、社交媒體查看工程案例實拍圖
  ，注意是否為同一團隊操作；
• 在第三方平臺（如天眼查）檢索企業(yè)是否有行政處罰或法律糾紛
  。
• 線下走訪：
• 要求參觀正在進行的工地
  ，觀察現(xiàn)場管理（如安全防護、垃圾清運是否規(guī)范）
  ；
• 與已完成服務的客戶溝通
  ，重點詢問增項頻率和售后響應速度。

三

、合同細節(jié)：白紙黑字防糾紛

一份專業(yè)的拆除合同應包含以下核心條款：

1. 施工范圍：明確拆除區(qū)域
   、保留結(jié)構及特殊要求（如保護地暖管道）；
2. 費用明細：總價是否包含垃圾清運
   、稅費
   ，按面積還是項目計價；
3. 責任劃分：若施工導致鄰居投訴或房屋損傷，賠償主體是誰
   ；
4. 工期約定：超期違約金比例（建議日0.5%-1%）
   。 關鍵提醒：警惕“按實際發(fā)生結(jié)算”等模糊表述，要求細化到可能出現(xiàn)的增項（如墻體發(fā)現(xiàn)隱藏管線需額外處理）
   。

四

、技術能力：專業(yè)設備決定效率與安全

拆除并非“掄大錘”就能解決，需根據(jù)場景匹配工藝

。

• 家庭拆除：
• 靜力切割技術：減少震動對周圍結(jié)構的影響
  ；
• 防塵降噪設備：保障鄰居權益，避免投訴
  。
• 廠房拆除：
• 重型機械（如液壓剪
  、破碎錘）提升效率
  ；
• 危廢分類處理能力（如石棉
  、含鉛涂料）。 評估技巧：要求公司提供設備清單及操作人員的培訓記錄
  ，優(yōu)先選擇配備BIM建?div id="jfovm50" class="index-wrap">；?D掃描技術的團隊，可精準規(guī)劃拆除路徑

  。

五

、服務透明度：從報價到驗收的全流程把控

靠譜的公司會主動建立信任機制：

1. 免費勘查：拒絕“遠程估價”，要求實地測量并標注隱患點
   ；
2. 進度日報：通過照片或視頻同步施工進展
   ；
3. 驗收標準：如墻面平整度誤差≤3mm、建筑垃圾清運至指定場所
   ；
4. 保險覆蓋：投保工程險
   ，轉(zhuǎn)移意外風險。 警惕低價陷阱：若報價明顯低于市場價30%以上

   ，可能存在偷工減料（如將建筑垃圾混入生活垃圾清運）或后期惡意增項

   。

六、附加分項：環(huán)保責任與可持續(xù)發(fā)展

隨著政策收緊